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“”全球经济危机越来越近 现在买房会不会卡?

作者:亚博网页登陆   发布时间:2021-10-07   点击量:

本文摘要:这是成都方神,国内唯一能带领你实践的房地产专家。

这是成都方神,国内唯一能带领你实践的房地产专家。到目前为止,乐城已经带领500人通过房地产赚了1000万。

不像其他自媒体地产专家,骨头肉都露不出来!房神属于实战派,只告诉你最有用的方法和如何在地面操作。以下精选问答内容选自粉丝提问:房间神你好,新人第一个问题。成都金牛湖口,和你爱人都是东西。双流营业部35岁,孩子1岁。

金牛一套80平贷款剩40万,双流市一套90小三贷款剩10万,金牛两个老旧破碎的小学学区剩10万。想买一套旧的,破的,小的,改良的,改成大的房子,因为怕人家不涨价,但是很迷茫:1。尽快上车?但是新的或者分新的资金可能不够,因为你要付60%的首付,可能要强行卖出2套;虽然类似于买旧卖旧,但是对户型的搭配并不满意。

2.暂时不买?先投资再改善,3-5年后再卖大房子?成都还是重庆?推荐地区?有什么风险?如果买重庆,会不会没有成都快?比如成都放开限购?不知道哪个方案比较好。还是有更好的想法?还是希望指点和回复:您好,我家在成都,建议重点在成都淘笋。二手房可以全款抵押,首付30%。

建议卖旧破小,更换2套低价潜力板块。成都投资推荐城乡结合部大丰、天惠、自习室、西浦。被炒作的新区,比如天府新区,一定要避开。90%的新区最后都死了,建议先投资再改善,延迟享受。

关注《成都房神》,为你买房扫清障碍。问题:房神,现在房地产市场很奇怪,很难跌。

最多折扣很少,交易量还是很大的。只是现在需要很被动,房价高,钱不多,怎么上车?回复:在“禁止炒房”的政策下,楼市开始变成了一个刚刚需要的市场。

只需要买房,可以选择自己喜欢的房子,价格更低,选择更多。但一般大众往往有一种错觉,以为自己可以掌握房子的底价,但不要忽视。往往只有一个瞬间见底。事实上,没有人能预测房价的变化。

除非明确了措施,房价不得低于某个价格,那么这个价格就是底价。我们只要等这个价格来了,这种可能性的概率很小!那么怎么才需要买房呢?1.如果你有足够的钱支付首付,现在,接近年底的时候,你可以考虑一下。

年底开发商赶业绩,开盘项目多,低价房多,购房成本低,收益多,这些都是可以错过的。2.如果缺钱,不建议用杠杆买房。

即使以前很多人都是靠高杠杆——,也就是乞讨贷款,刷卡等。买房,看起来他们很容易成为空手套白狼,但是在这里我要很认真的告诉你,这种做法已经不可行了,风险很高!3.买房要睁大眼睛。

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如前所述,很多房地产企业出于各种原因需要盈利来卖房,但并不是所有的房地产企业都需要盈利。他们中的一些人利用每个人的实际利润,但他们潜入虚假利润中获利。

——打着做运动的幌子卖有缺陷的房子。我们现在需要思考的不是这辆车会去哪里的房价,而是上这辆超速的车的第一步是拿到站票,然后逐步取代硬座和硬卧.在大都市,对于不得不独自勇敢地奋斗的年轻人来说,最好的措施是,如果他们不想被房子绑架,就先把房子绑起来。

你先接受安逸,再去思考未来的诗意和距离。您好,房间的上帝。我的户口和业务都在天津。因为我的家乡在四川 你好,新来的:房间。

目前在四川南充万科有一套120平,共交款100万,房贷50万。3300人每月缴费100万。

卖南充买深圳该不该卖?如果我卖了,也就150万。深圳三室应该怎么买?回复:你好,从未来潜力来看,南充价值不大,可以考虑摆脱。如果月供能力还不错,可以买深圳和广州。

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Sfsd还在,建议抢一个新的沿海城市。Sfsd已经用完了。建议全款抵押或者5改3首付30%。宝安的碧海西乡沙井、龙华上塘、福田保税区可以重点淘笋。

问题:新人第一个问题。你好,成都方神。

本人女,国企退休,四三线有套房。孩子今年在成都上学读完大学,打算在成都买房。

还有子弹120。问:1。怎么设置子弹?买之前交一到一年社保吗?2.成都高新区和天府新区哪个区域合适?并看到详细的楼盘。3.儿童学校建了一个新的教师集资室。

有人卖小户型,比市场价略低,要求全款。但是,五年后,你可以申请许可证。能买到吗?因为十年前在三线大都市买了房,然后亏本卖了,怕买房,所以请方深指导如何操作。

谢谢你。回复:你好,成都54大学或者两年社保补充可以打破限购。天府新区是坑,高新区不是洼地。二手房要看时代精科,逸风新城,大源凤凰城,保利新余。

集资建房适合纯自住,不建议投资,二级市场受众太少,整体金额占用资金,没有杠杆,升值潜力不大。问题:方神你好。想问问大家主要看投资回报率的话,如果精进达到三期79级,单价10%左右,首付70%左右。

(因为有些费用需要全款)价格和周边二手房有2w左右的差价,值得购买。如果对比云溪或者海纳?或者有其他推荐吗?回复:前段时间我的咨询客户买了秦城达三期79平小三居室。现在这个目标是宝安区同价位的最佳选择之一。

一期主三居室已经达到1200w,800w买一套紧凑的三居室,显然是暴击的选择;至于一开始的杠杆不足,在无差别套利空间面前,可以忽略不计,一段时间抵押后贷款可以优化;很多V强调贷款和杠杆的重要性,却无法回答更重要的问题:选择哪个房子涨得快;那效果就是放弃成本,用超高杠杆下去,就是搬石头砸自己的脚。为什么不选择优质物业,少用贷款来实现更高的增值回报?问题:方神,如果是置换需求,什么时候切入比强行好?是整个楼市上涨还是下跌的时候(上涨的时候手里房源值钱了,可是目的房源也涨价了呀?)回覆:买房置换最好时机是当下,还是建议你越早越好。

对于买房者来说,ZC松动时,是上车的好时机,尤其是在利率松动的情况下。2019年,不管是买的高位,还是低位捡漏,短期看有所差异,恒久看没什么影响。2020年,疫情对整个市场影响很大,可是ZC已经宽松,多找找合适的楼盘,上车正其时。今年大基调是宽松,利率松动,包罗已经上调的公积金贷款额度。

ZC逐步宽松,是上车的好时机,司机踩着刹车等你。不要等加大油门,再想着去追车!房地产注定只有小部门人能赚钱,我们跑在大部门人前面,房神亲自手把手教你从0实现千万资产积累。许多人给房神留言提问,房神精神有限,无法一一解答。

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